年輕人口“爭奪戰(zhàn)”：多地購房補(bǔ)貼擴(kuò)圍至中專生

　　為了吸引年輕人口，多地樓市的補(bǔ)貼開始擴(kuò)圍。

　　近日，湖北省宜昌市、甘肅省平?jīng)鍪�、重慶市榮昌區(qū)等地宣布，中專(中職)畢業(yè)生即可享受購房補(bǔ)貼。

　　“我們夫妻都是中專畢業(yè)，已經(jīng)畢業(yè)了幾年，目前在老家咸陽工作，但后續(xù)考慮到孩子上學(xué)的問題，可能會(huì)搬去西安�！蔽鋫ジ嬖V21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，如果他們到西安買房，壓力會(huì)非常大，“之前關(guān)注過購房補(bǔ)貼，感覺往往都是本科起步，如果以后西安給中專生購房補(bǔ)貼，當(dāng)然對(duì)我們更有吸引力�！�

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示，從各地來看，購房補(bǔ)貼單人獲得的補(bǔ)貼金額并不算大，但整體補(bǔ)貼的總量比較大，政策還是很有力度的。“但是購房補(bǔ)貼有時(shí)候申請(qǐng)流程復(fù)雜，我個(gè)人建議不如直接減免契稅，更有可操作性。”

　　購房補(bǔ)貼擴(kuò)圍背后

　　購房補(bǔ)貼并不是新鮮事。為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少地方政府會(huì)選擇性地針對(duì)部分人群發(fā)放購房補(bǔ)貼，之前能夠獲得購房補(bǔ)貼的人士，多數(shù)為二孩、三孩家庭，以及本科及以上學(xué)歷的人群。

　　記者采訪了一位重慶市的房地產(chǎn)中介，他表示重慶市很多購房者現(xiàn)在都會(huì)申請(qǐng)購房補(bǔ)貼。

　　“重慶中心城區(qū)有購房補(bǔ)貼，我有很多客戶都申請(qǐng)了，但也有一些買房的客戶不知道這個(gè)政策，沒申請(qǐng)。后續(xù)我們也會(huì)主動(dòng)宣傳這些政策，以提高成單率。”這位重慶房地產(chǎn)中介表示。

　　根據(jù)重慶2024年5月出臺(tái)的政策，滿足一定條件后，購房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生，分別補(bǔ)貼5萬元、3萬元、1萬元。

　　在半年之后，2024年10月15日，位于渝西地區(qū)的重慶市榮昌區(qū)，則宣布將購房補(bǔ)貼的范圍擴(kuò)大到中職畢業(yè)生。根據(jù)政策，來榮就業(yè)并在同一戶企業(yè)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月及以上的高校、中職畢業(yè)生在榮購買首套住房的企業(yè)員工，一次性給予契稅相應(yīng)金額的購房補(bǔ)貼。

　　而將購房補(bǔ)貼的對(duì)象擴(kuò)大到中專(中職)畢業(yè)生，并不是只有一地。尤其是今年，給予中專生購房補(bǔ)貼的城市多了起來。

　　比如，2024年9月底，甘肅省平?jīng)鍪凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局發(fā)布政策，提出自2025年1月1日起，參加平?jīng)鍪徐`活就業(yè)人員住房公積金制度的大中專畢業(yè)生，自取得畢業(yè)證書3年(含)內(nèi)，在平?jīng)鍪行姓�區(qū)域內(nèi)購買首套自住房屋并申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，市住房公積金中心給予1萬元購房補(bǔ)助資金。

　　10月15日，安徽省安慶市人民政府辦公室印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，提出對(duì)大中專以上畢業(yè)生首次在企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)的，3年內(nèi)在安慶市內(nèi)購買首套新建商品住房的，給予購房款最高10%、不超過15萬元的購房補(bǔ)貼。

　　同在10月中旬，湖北省宜昌市發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，提出在一定時(shí)間內(nèi)，在城區(qū)購房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫內(nèi)購買新建商品住房并完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的購房人可申請(qǐng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為博士10萬元、碩士6萬元、本科及大專5萬元、中專(中職、技校)3萬元。

　　事實(shí)上，很多地方此前的購房補(bǔ)貼政策，明確不包括中專生。那么，如何理解目前購房補(bǔ)貼擴(kuò)圍的現(xiàn)象？

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在需求不足，如果僅僅補(bǔ)貼高學(xué)歷、高技術(shù)的人才購房，這些人的數(shù)量是相對(duì)少的。“因此購房補(bǔ)貼向整個(gè)青年人口轉(zhuǎn)向，其實(shí)是對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)需求的進(jìn)一步挖掘�！�

　　如何減輕青年人口住房壓力

　　10月17日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，對(duì)于一個(gè)城市而言，青年人有希望，這個(gè)城市就有希望；青年人有未來，這個(gè)城市就一定有未來。

　　“解決好新市民和青年人的住房問題，讓他們能夠在城市安居樂業(yè)，是城市政府義不容辭的責(zé)任，也是提高城市競(jìng)爭力的重要抓手�！蹦吆缯f。

　　近年來，我國城市的人口增長“冷熱不均”，但隨著老齡化的程度不斷加深，勞動(dòng)年齡人口數(shù)量也在不斷下降。

　　10月18日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)表示，黨的十八大以來，中國的人口結(jié)構(gòu)有新的變化，其中一個(gè)變化是16~59歲勞動(dòng)力年齡人口數(shù)量在減少。從2013年到去年，這十幾年中間，我們平均每年16~59歲勞動(dòng)力資源數(shù)量凈減少500萬人—600萬人左右，去年凈減少約一千萬人。

　　在這樣的背景下，城市對(duì)青年人口的重視程度不斷加深。而解決好青年人口的住房問題，成為“留人”重要的一環(huán)。記者采訪了多位畢業(yè)在五年以內(nèi)的青年人，發(fā)現(xiàn)盡管有不少針對(duì)性的購房優(yōu)惠政策，這些青年人面臨的購房壓力并不低。

　　本科畢業(yè)兩年、在昆明市某銀行工作的張朝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，因?yàn)樗�已�?jīng)結(jié)婚，所以有購房需求�！拔业募彝ポ^難給我資金支持，如果購房的話，首付主要是我和妻子一塊攢。月供應(yīng)該不算困難，但壓力也不小，特別是后面還要孩子的話。”

　　畢業(yè)兩年、在深圳市某國企就職的趙陽，則對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，他計(jì)劃回老家的省會(huì)購房�！吧钲谑且粋�(gè)很重視人才的城市，但對(duì)于我來說，依靠深圳住房優(yōu)惠政策買房是比較難的�！�

　　一位陜西省的房地產(chǎn)中介表示，從他的客戶群體來看，剛剛畢業(yè)不久的青年人很難依靠自己來買房�！艾F(xiàn)在很多都是父母付首付，子女自己還月供，也有部分父母直接一次性付清，為子女減輕壓力�！�

　　上述重慶市房地產(chǎn)中介表示，他的客戶中，大概有15%~20%是畢業(yè)不久的青年人來買房，但是多數(shù)有父母支持。他建議為了減少年輕人購房和還貸的壓力，除了購房補(bǔ)貼外，還可以降低首付比例和房貸利率。此外，推出保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才公寓等多種形式的住房。

　　在上述發(fā)布會(huì)上，倪虹表示，關(guān)于解決群眾住房問題，國家大的政策是一手抓保障，一手抓市場(chǎng)。以政府為主，保障群眾基本住房需求，通過市場(chǎng)來滿足群眾多樣化改善性住房需求。

　　“今年1—9月份，我們已經(jīng)建設(shè)籌集了保障性住房148萬套(間)，到年底可以讓450萬新市民、青年人住進(jìn)保障性住房�！蹦吆缯f。

　　(應(yīng)采訪者要求，武偉、張朝、趙陽均為化名)