上海進(jìn)一步放寬購(gòu)房資格

　　中新社上海8月25日電 (謝夢(mèng)圓)25日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)聯(lián)合多部門(mén)印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》(下稱(chēng)《通知》)，內(nèi)容包括調(diào)減住房限購(gòu)、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個(gè)人住房信貸以及完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅等政策。

　　《通知》明確進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策。本次新政最核心的突破在于打破執(zhí)行多年的限購(gòu)壁壘，根據(jù)規(guī)定，非滬籍單身和居民家庭滿(mǎn)足1年社保條件，以及上海本地戶(hù)籍的單身和居民家庭，在外環(huán)外購(gòu)房已不限套數(shù)，即所謂“N”套。同時(shí)打破非滬籍單身不可購(gòu)買(mǎi)新建商品房的要求。

　　而過(guò)去，滬籍居民家庭只能在上海全市范圍內(nèi)購(gòu)房2套；非滬籍居民家庭在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)1年及以上的，可在外環(huán)購(gòu)房1套，在上海市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上的，可在內(nèi)環(huán)購(gòu)房1套。

　　《通知》還規(guī)定優(yōu)化住房公積金政策。一是提高個(gè)人住房公積金貸款額度。對(duì)繳存人購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金(含補(bǔ)充公積金)最高貸款額度上浮15%。首套最高貸款額度從160萬(wàn)元(人民幣，下同)提高至184萬(wàn)元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計(jì)算，從192萬(wàn)元提高至216萬(wàn)元；二套最高貸款額度從130萬(wàn)元提高至149.5萬(wàn)元。二是支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。對(duì)繳存人購(gòu)買(mǎi)上海市新建預(yù)售商品住房的，可以按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金支付購(gòu)房首付款。三是支持住房公積金“又提又貸”。對(duì)繳存人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不影響其住房公積金貸款額度計(jì)算。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次新政在房貸利率層面不再區(qū)分首套和二套房，將有助于二套房根據(jù)市場(chǎng)情況和房貸政策進(jìn)行調(diào)整，客觀上促進(jìn)二套房利率下調(diào)。(完)