中新經(jīng)緯10月28日電 28日，天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”)。《通知》提出，職工及配偶在北京市、河北省購(gòu)買(mǎi)自有住房，且在本市無(wú)購(gòu)房提取住房公積金及償還住房貸款本息提取住房公積金記錄的，提取住房公積金不再要求職工或配偶具有所購(gòu)住房城市戶籍或在所購(gòu)住房城市繳存住房公積金。
根據(jù)《通知》，為支持繳存職工解決基本住房問(wèn)題，助力京津冀協(xié)同發(fā)展，結(jié)合天津市實(shí)際，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金有關(guān)政策通知如下：
一、職工及配偶購(gòu)買(mǎi)本市配售型保障性住房的，購(gòu)房人及配偶、雙方父母可以按照本市現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)保障性住房提取政策提取住房公積金。
職工符合個(gè)人住房公積金貸款條件，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)本市配售型保障性住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格15%的首付款，最長(zhǎng)貸款期限30年，貸款額度計(jì)算等其他政策按照本市首套住房貸款政策執(zhí)行；采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的85%。
二、職工及配偶在北京市、河北省購(gòu)買(mǎi)自有住房，且在本市無(wú)購(gòu)房提取住房公積金及償還住房貸款本息提取住房公積金記錄的，提取住房公積金不再要求職工或配偶具有所購(gòu)住房城市戶籍或在所購(gòu)住房城市繳存住房公積金。
三、住房公積金其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
四、本通知自2024年10月29日起施行，有效期5年。
天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)同日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》政策解讀，《通知》的主要內(nèi)容為：
(一)支持職工購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房
1.購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房提取住房公積金。購(gòu)買(mǎi)本市配售型保障性住房，購(gòu)房人及配偶、雙方父母可以按照本市現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)保障性住房提取政策提取住房公積金，根據(jù)不同購(gòu)房形式可按以下方式提取住房公積金：
未使用住房貸款的，職工本人及配偶、雙方父母可以就支付的購(gòu)房款申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的住房公積金，合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款。
使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款的，對(duì)于支付的首付款，職工本人及配偶、雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的住房公積金，合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款；對(duì)于償還的貸款本息，職工本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前的住房公積金，合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。
使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，對(duì)于支付的首付款，職工本人及配偶、雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的住房公積金，合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款；對(duì)于償還的貸款本息，職工本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前的住房公積金，合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。
2.購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房可使用個(gè)人住房公積金貸款。職工符合個(gè)人住房公積金貸款條件，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)本市配售型保障性住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格15%的首付款，最長(zhǎng)貸款期限30年，貸款額度計(jì)算等其他政策按照本市首套住房貸款政策執(zhí)行；采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的85%。
(二)放寬在北京市、河北省購(gòu)房提取政策
按天津市現(xiàn)行政策，職工本人及配偶在本市行政區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)自有住房，提取住房公積金要求職工本人或配偶具有所購(gòu)住房城市戶籍或在所購(gòu)住房城市繳存住房公積金�！锻ㄖ肥┬泻螅毠ぜ芭渑荚诒本┦�、河北省購(gòu)買(mǎi)自有住房，且在本市無(wú)購(gòu)房提取住房公積金及償還住房貸款本息提取住房公積金記錄的，提取住房公積金不再要求職工或配偶具有所購(gòu)住房城市戶籍或在所購(gòu)住房城市繳存住房公積金。
需要注意的事項(xiàng)有：
1.職工及配偶有未結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的，只能辦理個(gè)人住房公積金貸款首付款提取、償還個(gè)人住房公積金貸款本息提取、按月償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息提取業(yè)務(wù)。
2.個(gè)人住房公積金貸款逾期的，職工及配偶只能辦理償還個(gè)人住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)。
新舊政策的主要差異為：
《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》圖解
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【編輯：張嘉怡】